La capital salmantina registra la mayor subida en el precio de los alquileres de viviendas de los últimos diez años. Según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) durante el año 2021 la ciudad registró un alza en el Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler (IPVA) de un 2,5% frente a la subida del 1,6% del conjunto del país.
Esta subida se trata del mayor crecimiento de este índice desde el año 2012, cuando incluso se registraban bajadas en los precios de los alquileres con un 0,65% menos. En 2013 los precios volvieron a bajar de forma más pronunciada con una cifra negativa de 1,6%, un año después la capital mantuvo el IPVA. En 2015 se registró la última bajada de la década con un 0,4% menos y, a partir de entonces, comenzaron a subir, según los datos recogidos por el INE.
En 2016 se registró una subida de 1,3%, misma cifra que se subió un año después. En 2018 se encadenó el tercer año consecutivo de alzas con una subida de 1,6%, cifra similar que se contabilizó un año después, en 2019. La pandemia contuvo las subidas en el año 2020 cuando apenas subieron un 0,05%. Durante 2021 se alcanzó la mayor subida con un 2,5% de subida en los precios del alquiler en la capital, la mayor subida de los últimos diez años.
Por sectores, el distrito 1 (zona centro) de la capital salmantina presentó una subida de 3,91%, la mayor registrada dentro de la ciudad. Los distritos 2 (Canalejas, Rollo, Prosperidad) y 3 (Salas Bajas, Tejares, San José, El Tormes, El Zurguén) presentaron unas subidas de un 2,23% y 1,84%, durante ese mismo periodo. El distrito 4 (Pizarrales, El Carmen, La Platina, Huerta Otea, San Bernardo) también se situó por encima de los tres puntos con un alza en los alquileres del 3,11%. Finalmente, en los distritos 5 (Barrio Vidal, Salesas, Garrido Norte) y 6 (Garrido Sur, Puente Ladrillo, Toreses) las subidas fueron del 2,17 y 1,79%, respectivamente.
Más allá de la capital, estableciendo una comparativa en diferentes municipios de Salamanca, durante este último año del que se disponen datos, las localidades salmantinas de menos de 10.000 habitantes, según esta misma estadística, la subida fue del 1,06%. El INE también proporciona datos de los municipios de más de 10.000 habitantes como Ciudad Rodrigo, Santa Marta de Tormes y Béjar. En el caso del primero, los alquileres subieron un 1,96% durante 2021, mismo periodo en el que la capital tanstormesina registró un alza del 1,16%. En la ciudad textil la subida fue del 0,9%.
Cinco años de subidas en Santa Marta, cuatro en Béjar y dos en Ciudad Rodrigo
En concreto, la ciudad mirobrigense a pesar de tener una subida de dos puntos durante 2021 desciende con respecto al año anterior, cuando subieron un 2,6%. En 2019, en Ciudad Rodrigo descendieron los alquileres. Santa Marta encadena subidas desde el año 2017 aunque todas ellas rondan un punto: la mayor de ellas fue en el año 2019 con un 1,4% más.
En el caso de Béjar se encadenan cuatro años consecutivos de subidas aunque la de 2021 (0,9%) no es la mayor de este periodo. Hasta 2017 la localidad presentaba descensos en los precios de los alquileres de viviendas y en 2018 el índice subió un 1,6%, en 2019 subió un 1,8% y en el pandémico año de 2020 la subida fue del 0,2%.
Así, según estos datos, el conjunto de la provincia registró una subida de un 2,13% en el precio del alquiler durante el año 2021. En la variación acumulada que comprende el periodo entre el año 2015 al 2021, la subida en la capital ha sido de un 8,56% frente al 8,11% del conjunto de la provincia. En este mismo acumulado, en Ciudad Rodrigo la subida ha sido de un 6,95% y un 6,14% en Santa Marta frente al 8,55% registrado en los municipios de menos de 10.000 habitantes.