Es otra de lasconsecuencias de una pandemia que parece no tener fin. Las personas que buscanuna vivienda en alquiler en estos momentos disponen de más oferta que nunca.Según un estudio del portal de anuncios inmobiliarios idealista, el número deviviendas en alquiler anunciadas en dicho portal ha crecido un 63,3% desde elinicio de la pandemia.
La explicación aeste incremento tan significativo, se puede achacar al parón provocado por elconfinamiento, cuando durante tres meses no se cerraron apenas operaciones dealquiler y las viviendas se fueron acumulando en las bases de datos. Esteapelotonamiento de viviendas fue más notorio en ciudades y lugares donde elmercado inmobiliario es más dinámico, mientras que aquellos mercados con pocomovimiento apenas han sentido el parón del confinamiento.
También hay quetener en cuenta que las principales zonas turísticas e universitarias añadierona su oferta, durante el mismo periodo, inmuebles procedentes del mercadovacacional y de pisos compartidos. El aplazamiento en la toma de decisiones el cambio deinterés de la demanda, del centro de las grandes capitales a las afueras y almundo rural, también ha ralentizado la velocidad de reducción del stock.
La oferta enSalamanca sube mucho más que en el resto de la comunidad
A pesar delsignificativo incremento a nivel nacional, la acumulación de viviendas ha sidomayor en algunas comunidades. En la Comunidad de Madrid, los usuarios encuentranun 96,1% más de viviendas que en el mes de marzo. En Castilla y León, esa cifraes del 27,2% más de viviendas disponibles para el alquiles, cifra que contrastamucho con la de la ciudad de Salamanca,ciudad turística y universitaria que prácticamente dobla su oferta con unincremento del 98%.
El mayor incremento se registra en la ciudadde Granada, donde las viviendas que se encuentra un usuario suponen un 200,9% másque antes de la pandemia. Le siguela ciudad de Huesca (200%), pero al tratarse de un mercado tanpequeño (menos de 50 inmuebles), cualquier variación puede hacer que presentenevoluciones muy abultadas.
Un total de 6 capitales tienen menos oferta disponible de la quetenían en marzo, tres de ellas de Castilla y León. Se trata de Cuenca (-50,9%),Badajoz (-22,3%), Ciudad Real (-17,5%), Zamora (-12,2%), Burgos (-5,5%) y Soria(-3,9%). Las menores subidas se han producido en Segovia (2,4%), Guadalajara(2,4%), Teruel (3,3%), Palencia (3,6%) y Vitoria (9,1%).
El precio del alquiler baja en Salamanca yprovincia
Tal y como publica el portal Fotocasa, pese a que elprecio de la vivienda en alquiler presenta una subida del 12% con respecto almismo periodo del año pasado, el último trimestre presenta un descenso del-0,7%. Esto nos indica que durante la pandemia los precios se han estabilizadoe incluso en algunos casos se están haciendo rebajas en los precios además deincluir la ya famosa ‘claúsula covid’.
En Castilla yLeón, el precio de la vivienda en alquiler cae un 1,4%, siendo la 12º comunidadautónoma en el ranking con un precio medio de 7,15 euros por metro cuadrado.
En Salamanca, elprecio del alquiler se ha devaluado un 0,7% en toda la provincia y hasta un1,3% en la capital, situándose el precio medio en la provincia en 7,97 eurospor metro cuadrado y de 8,18 euros por metro cuadrado en la capital, siendo aúnla más cara de toda Castilla y León