La compraventa de viviendas en noviembre, con respecto al mismo mes de hace un año, se incrementó en Castilla y León un 6,5 por ciento, el aumento más pequeño entre las 13 comunidades autónomas que crecieron y por debajo del promedio nacional del nueve por ciento. La concesión de préstamos hipotecarios registró un crecimiento del 36,7 por ciento, frente a un 24 por ciento en el conjunto de España.
Según el Colegio Notarial de Castilla y León, el número de compraventas en la Comunidad alcanzó en noviembre las 3.101 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 938 euros, con un encarecimiento del diez por ciento respecto al año anterior, por encima de la media nacional del 5,9 por ciento interanual. Por tipo de vivienda, se produjeron 2.211 compraventas de pisos, un 10,5 por ciento más que en el mismo mes de 2023, y 891 de unifamiliares, un 2,2 por ciento menos.
El precio de los pisos aumentó un 10,1 por ciento, hasta los 1.153 euros por metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares un 3,2 por ciento, situándose en 597 euros por metro cuadrado.
La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y se redujo en cuatro. Es decir, aumentó por encima de la media nacional en Castilla-La Mancha (20,5 por ciento), Galicia (19,5), Madrid (19,5), Asturias (18,4), Cantabria (18,1), Extremadura (13,6), Andalucía (12,0), Aragón (10,6), País Vasco (10,5) y La Rioja (9,3). A la contra, se situaron por debajo de la media Murcia y Cataluña (7,2 por ciento) y Castilla y León (6,5%), mientras que las operaciones descendieron en Navarra (13,4), Canarias (6,5), Baleares (6,5) y Comunidad Valenciana (0,2).
Respecto al coste del metro cuadrado, en 15 autonomías se encareció el precio de la vivienda, donde Canarias lideró el ascenso, con el 18,8 por ciento, seguida por Cantabria, 16 por ciento, y Aragón, 12,5 por ciento. Tras ellas se encuentra Madrid (12,3), Comunidad Valenciana (12,3) y Castilla y León (10), Baleares (9,9), Andalucía (7,7), Cataluña (6,2), País Vasco (2,9) y Asturias (2,5).
Por su parte, el coste de la vivienda se redujo en Navarra (13 por ciento ) y Galicia (3,2 por ciento). Además, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5 por ciento interanual frente a la caída de 2,7 por ciento de Castilla y León.
Aumento de los préstamos
En noviembre, según recogió la Agencia Ical, se concedieron en Castilla y León 1.319 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, cuya cuantía media fue de 112.600 euros, un aumento interanual del 36,7 por ciento.
El 42,5 por ciento de las compraventas efectuadas en la Comunidad se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 48,4 por ciento en el conjunto de España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 74,1 por ciento del precio, por encima del 72,1 por ciento de media nacional.
Constitución de sociedades
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que, en noviembre de 2024, se constituyeron 276 sociedades en Castilla y León, un 5,1 por ciento menos que un año antes. La creación de nuevas sociedades disminuyó en España un 6,4 por ciento y solo aumentó en cuatro autonomías: Asturias (33,1), La Rioja (4,3), Aragón (2,5) y Castilla-La Mancha (2,4).
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